Superimmo
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Vente maison 980 000 €
239 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Grabels (34790)

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  • 4 100 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
lifehome IMMO

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120 avis
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Description

Découvrez cette villa de luxe située à 10 minutes de Montpellier, dans un quartier calme et exclusif. Avec une surface habitable de 239 m² sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, un hall lumineux mène à un vaste salon avec vue sur le jardin paysager et une cuisine moderne idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative pour plus de confort. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing en bois exotique, d'une salle de bain avec baignoire spa, et d'une terrasse offrant une vue panoramique. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace.
À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud surplombe une piscine lagon avec nage à contre-courant. Une cuisine d'été, deux barbecues intégrés, un boulodrome et un jardin méditerranéen et exotique ajoutent au charme de cet espace sécurisé.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicules électriques, et vidéosurveillance.
Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopére Bérangère 0672824913 RSCA 852 999 879 Greffe de Montpellier. Annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2079-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXX1BL6
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

239 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Siren : 839468840
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