Vente maison 980 000 €

239 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Merlimont (62155)

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4 100 €/m²
Terrasse
1 garage - 7 parkings
Piscine

NESTENN Agence immobilière Cucq

39 avis

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Description

Nouveauté dans votre agence Nestenn ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle bâtie en 2007 sur un terrain arboré de + 2000m² entièrement clos et au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant : Un hall d'accueil spacieux avec WC indépendant desservant un grand salon-salle à manger très lumineux avec double exposition et poêle à granulés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée et arrière cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : Un pallier offrant un accès à trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. LE + DE CETTE VILLA ? Deux gîtes ! L'un pouvant accueillir 6 personnes ; accolé à la maison (accès indépendant), il peut également être exploité de différentes manières comme activité libérale, dépendance pour la famille ou les amis etc. L'autre pour 2 personnes est parfait pour offrir une expérience pleine de charme aux couples en visite sur notre côté d'Opale. EXCELLENTS REVENUS LOCATIFS (CA de 27k euros à l'année et en constante évolution). Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan Lepretre au 07.85.84.17.10 ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet. Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2834 - Réf Superimmo : ANVXWLWLA

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Taxe foncière : 2 059 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311079.pdf

239 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 340 m²	Piscine
1 garage - 7 parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Séjour de 68 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2024

Baisse de 6,7%

980 000 €

4 septembre 2024

1 050 000 €

Localisation

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Siren : 901476051 - N° de carte professionnelle : 62072021000000006

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