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35
Vente maison 425 000 €
239 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ouroux-en-Morvan (58230)
239 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ouroux-en-Morvan (58230)
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- 1 778 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison avec Chdh et beaucoup de terrain sur un endroit magnifique
Situé à 5 km d'Ouroux en Morvan pour toutes commodités, à 25 minutes de Château Chinon, à 40 minutes de Saulieu, TGV au Creusot à 68 km, Paris 273 km. Emplacement idéal entre le lac de Pannecière et le lac des Settons.
Surface habitable totale: + - 239 m2
Surface totale du terrain: 17650 m2
Comprenant (chambres d'hôtes / grande maison) (151 m2):
Entrée spacieuse, cuisine moderne et îlot ouvert sur le salon (35 m2). Cheminée insert. La mezzanine en forme de U donne à l’ensemble un aspect très spacieux et lumineux, du ‘jamais vu’. Buanderie, chambre (10 m2), salle d’eau avec douche, lavabo et wc.
Premier étage:
Mezzanine en forme de U, 2 chambres chacune avec leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un pont a été créé vers le jardin depuis la mezzanine afin que les invités (ou vous-même) n’aient pas à marcher jusqu’à en bas.
Grenier spacieux.
La partie Chambres d'hôtes dispose d'une cheminée insert avec système de récupération d'air chaud. Toutes les pièces sont chauffées par ce système. Cela permet une économie d’énergie importante.
Gîte / petite maison (88 m2):
Séjour avec coin cuisine (32 m2) avec poêle à bois, buanderie (18 m2), spa avec jacuzzi et douche.
Premier étage:
Palier, chambre (16 m2), wc avec lavabo, salle de bain avec baignoire et lavabo.
La buanderie pourrait facilement être convertie en chambre, elle dispose également d’un grenier aménageable. Le spa est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Vous pouvez donc le fermer et le proposer séparément aux invités.
Grand garage de 57 m2 surface au sol partiellement préparé à l'habitation (cheminée, ouverture pour les fenêtres et l’escalier).
Beau jardin et prés. Vue fantastique, regardant loin sur les montagnes. Divers arbres.
Que vous souhaitiez utiliser la propriété pour une occupation double, une location de gîte / chambres d'hôtes ou simplement comme une grande maison familiale. Tout est possible ici.
Autres caractéristiques:
- Chauffage par cheminée insert avec système de récupération d'air chaud, poêle à bois et radiateurs électriques
- Chauffe-eau électriques
- VMC
- Fosse septique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets en bois
- 2 compteurs électriques
- eau communale
- Internet ADSL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 23068 - Réf Superimmo : ANVXWP3XR
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22057/fees_document.pdf?1680464421
| 239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 650 m² | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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