Vente maison 329 000 €

239 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Salviac (46340)

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1 377 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

Découvrez en exclusivité cette vaste maison quercynoise de 239 m2, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Nichée au cœur de plus de 2 hectares de terrain qui longent un ruisseau, cette propriété offre tout le charme de la campagne avec des prestations modernes et confortables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son sous-sol spacieux, parfait pour vos projets : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement. Tout est pensé pour maximiser votre confort et faciliter votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine, un salon et un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres , une suite parentale, dressing, salle d'eau, vous garantissent confort et intimité.
À l'étage, un bel espace en mezzanine avec bureau et bibliothèque ouvre sur trois chambres, salle d'eau ; idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Stéphane Gounet Immobilier ImoConseil - 06 07 28 28 22 - Découvrez cette propriété sur notre site : /fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 20/09/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 29704 - Réf Superimmo : ANVXWQCFL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249

Disponible immédiatement	239 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 20 198 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	3 salles de bain
3 wc	Jardin (20 198 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004