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Vente maison 249 000 €
239 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Salviac (46340)
239 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Salviac (46340)
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- 1 042 €/m²
- Terrasse
Sandrine GIBERT - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier est situé entre Cazals et Salviac, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Il est situé dans un petit hameau. L'ensemble comprend trois logements qui nécessitent d'être rafraîchis et rénovés. Il y a également plusieurs dépendances, dont un garage et une grange, ainsi qu'un terrain de 3774 m². La maison principale offre une surface habitable de 154 m². Elle dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'un ascenseur, d'un séjour et d'un salon de 46 m², d'une véranda de 21 m², d'une cuisine de 12 m². Il y a cinq chambres de 14, 14, 12, 10 et 9 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² qui pourrait être utilisé comme une chambre. Il y a également deux salles de bains et deux toilettes. Une partie de ce logement nécessite des travaux de rénovation. En dessous de la maison principale, il y a un deuxième logement comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un local chaufferie. À côté de ce logement, il y a une partie avec de nombreuses pièces de rangement d'une surface d'environ 110 m². Le troisième logement a une superficie d'environ 40 m². Il dispose d'une cave, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et à l'étage, il y a la possibilité de créer deux chambres.
Le bien comprend également une grange en pierre de 52 m² avec une remise attenante de 20 m², ainsi qu'un autre bâtiment de 128 m² comprenant un garage de 61 m² et plusieurs pièces de 17, 17 et 34 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessman de 2008, un insert bois et une pompe à chaleur air/air de 2013 dans la maison principale. Les deux plus grands logements sont alimentés en eau chaude par un chauffe-eau solaire, tandis que le troisième logement dispose d'un chauffe-eau électrique. Certaines menuiseries sont en doubles-vitrages dans le premier logement, tandis que les autres sont en simple-vitrage. Les toitures sont en très bon état, à l'exception de la petite maison dont la couverture nécessite une révision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748 - SAFTI – GIBERT Sandrine, Conseiller indépendant
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 533965 - Réf Superimmo : ANVXXAVUZ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 042 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 239 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 774 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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