Vente maison 1 000 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vourles (69390)

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4 184 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Amandine LOMBARD - iad

54 avis

06 63 19 36 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : DEMEURE DU XIème SIÈCLE 240M2 HABITABLES + DÉPENDANCES / PARC DE 3 000M2 / À 15 MINUTES DE LYON / 4 CHAMBRES / VUE EXCEPTIONNELLE / GRAND CALME
Découvrez un bien d’exception alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de standing. Nichée au cOEur de son parc paysagé de près de 3 000 m², cette demeure prestigieuse de 240 m² offre une expérience de vie unique, dans un cadre naturel préservé, à seulement 2 km du village et à 15 minutes de Lyon par l'A450. Elle fait partie d’un hameau du 11ème siècle, offrant un cadre historique exceptionnel.
Dès votre arrivée, une belle allée privée bordée d’arbres vous mène à cette propriété de caractère. À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour marier élégance et confort moderne. L’immense pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, est orientée sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau avec plafond cathédrale et une salle d’eau supplémentaire complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort absolu.
Le sous-sol abrite une cave à vin d’exception, accompagnée d’un espace dégustation, véritable invitation à la détente et à la convivialité entre amateurs de grands crus.
À l’extérieur, la propriété dévoile un écrin de tranquillité avec une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un jardin japonais clos de murs en pierre, véritable havre de paix, vous offre un cadre enchanteur pour profiter des belles journées. Le jardin, conçu pour un entretien facile, propose également un espace bien-être sous porche avec jacuzzi, parfait pour profiter de moments de relaxation en toute intimité. La parcelle est piscinable.
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est une résidence de prestige, une invitation à l’art de vivre dans un cadre authentique et rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1628328 - Réf Superimmo : ANVXX12IF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 975 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 76 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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