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18

Vente maison 690 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Albi (81000)

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  • 2 875 €/m²
  • 1 Parking
  • Piscine
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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94 avis
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Description

Très belle maison bourgeoise des années 1910 à 1 km à pied de la Place du Vigan ! Située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, cette charmante demeure de 240 m² habitables (surface indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE), répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 754 m². Cette chaleureuse maison familiale allie charme et cachet avec ses belles façades, ses carreaux de ciment à l'entrée, ses parquets en bois massif et sa hauteur sous plafond. Elle se distingue également par sa convivialité, avec des pièces de vie de plain-pied donnant sur une vaste terrasse de 150 m². La terrasse, équipée d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysager, est idéale pour des moments en famille ou entre amis. La maison s'ouvre sur un hall traversant qui mène jusqu'au jardin, desservant : - A droite, un lumineux double séjour avec cheminée, - A gauche, un grand bureau (ou salle à manger indépendante), - Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas ouvrant sur la terrasse, - Une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend : - Trois chambres, dont deux de 17 m² communiquant avec une salle d'eau, - Une salle de bains, - Un dressing, - Un WC indépendant, - De grands placards sur le palier. Le dernier étage se compose de : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC, - Une salle de jeux, - Une pièce de rangement, adaptable selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage carrelé de 22 m² avec portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'une cave de 16 m² accessible depuis la cuisine. Les équipements comprennent : - Double vitrage, - Chauffage au gaz de ville, - Climatisation dans trois chambres, - Arrosage automatique, - Système d'alarme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2679 - Réf Superimmo : ANVXWZ1PI
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 2 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²Piscine
1 Parking1 cave
Année de construction : 1910Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 107 € / an
Maximum : 4 203 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 45399477400017
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