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Vente maison 690 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 875 €/m²
1 Parking
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

118 avis

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Description

Maison bourgeoise avec piscine et garage ? Confort et élégance à 1 km de la Place du Vigan. A seulement 1 km à pied de la Place du Vigan, cette maison bourgeoise des années 1910 allie charme, confort et espace familial, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Avec ses 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, son grand jardin paysager avec piscine chauffée, sa vaste terrasse de 150 m², et son garage, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux et de convivialité. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, le hall traversant dévoile tout le cachet de cette demeure avec ses carreaux de ciment d'origine, son parquet en bois massif, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont pensés pour le confort et une ambiance agréable : Un lumineux double séjour avec cheminée, parfait pour se retrouver en famille. Un grand bureau, pouvant aussi servir de salle à manger indépendante. Une cuisine entièrement équipée, avec un coin repas ouvrant sur la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes pour plus de praticité. Premier étage : Trois grandes chambres, dont deux de 17 m² avec salle d'eau communicante. Une salle de bains. Un dressing. Un WC indépendant. De nombreux rangements sur le palier. Dernier étage : Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. Une salle de jeux, idéale pour les enfants. Une pièce de rangement modulable selon les besoins. Un extérieur conçu pour la détente : L'un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse de 150 m² avec piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace extérieur comprend également une cuisine d'été, un jardin paysager et un système d'arrosage automatique. Des prestations confortables et modernes : Double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz de ville. Climatisation dans trois chambres. Système d'alarme. Garage carrelé de 22 m² avec portail et porte motorisés. Cave de 16 m² accessible depuis la cuisine. Cette maison fonctionnelle et élégante est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 2679 - Réf Superimmo : ANVXY28EG

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 2 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 34 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²	Piscine
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1910	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme