Vente maison 629 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 621 €/m²
Piscine

Pascaline BONNETON - iad

40 avis

06 87 81 38 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Sur la commune d’AUBENAS, dans quartier recherché et prisé, au calme tout en étant à 3 minutes du centre ville d’AUBENAS en voiture.
Belle villa d’Architecte de 240m2 environ située sur 3500m2 environ de terrain arboré.
La propriété se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée totalisant 66m2 environ. Sur ce même niveau, on découvre une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau, une seconde chambre et une buanderie.
A l’étage deux belles chambres donnant sur une terrasse solarium, deux salles d’eau et dans la prolongation de ce niveau une salle de sport avec jacuzzi qui vous plongera dans une vue paisible sur la foret.
De la pièce de la vie, vous accèderez par de grandes baies vitrées à une terrasse avec pergola bioclimatique, une belle piscine à débordement au sel et un abri piscine.
Indépendamment de la maison, la propriété offre la possibilité d’aménager un appartement avec un potentiel de 75m2 environ actuellement utilisé comme salle de jeux.
Vous découvrirez également un grand garage, un sous-sol pouvant servir de stockage et un abri pour deux voitures.
Cette propriété offre de très belles prestations avec des matériaux de qualités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1521728 - Réf Superimmo : ANVXVS4D2

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Année de construction : 2000	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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