Vente maison 600 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boffres (07440)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Laura GERLAND - Expertimo

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Description

Transformez vos projets en réalité : un espace à fort potentiel à découvrir !
Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets, tourisme écologique, domaine de chasse, paintball ... ou les familles à la recherche d’un domaine où se ressourcer. Avec ses 30 hectares de terrain, elle offre des possibilités infinies pour les passionnés de grands espaces et de projets ambitieux.
En pleine nature, tou en restant à deux pas de la Vallée du Rhône, cette propriété exceptionnelle de plus de 30 hectares vous offre un cadre de vie unique, avec un panorama majestueux sur les Alpes et le Vercors. Sans voisinage immédiat et loin des nuisances, ce domaine est idéal pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces.
Description des habitations :
Une ancienne bergerie en pierres en pierres de pays sur deux niveaux, d’environ 45 m2, composée en partie haute d’un espace cuisine et séjour et en partie basse d’une salle d’eau, dressing, WC et espace nuit. Cet ensemble est en cours de rénovation mais fonctionnel.
Une maison construite dans les années 70, sur trois niveaux, d’environ 200 m2, avec en rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de 57 m2, une véranda, un WC et une chambre avec dressing, au 1er étage deux autres chambres, salle de bains et WC séparé et en rez-de-jardin, une pièce/atelier
Les atouts de cette propriété :
- 30 hectares de forêt : un immense terrain à exploiter selon vos envies, idéal pour des activités de loisirs ou pour développer un projet touristique (hébergements insolites, domaine de chasse, etc.)
- Vue imprenable sur les montagnes du Vercors et des Alpes
- Aucun voisin à proximité, garantissant une intimité absolue et un cadre de vie serein
- En retrait de la route principale, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et protégé
Points à considérer :
- Chemin de randonnée à partir de la maison.
- Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour.

À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24041 - Réf Superimmo : ANVXWO374

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2090

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 311 773 m²	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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