Vente maison 265 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bollène (84500)

iad France - Kevin Agounizera (06 34 21 56 86) vous propose : Maison de ville de 240 m2 environ avec quatre chambres et deux extérieurs, sur une parcelle de 114 m2 environ.
Le rez de chaussée, indépendant grâce à une seconde entrée, est aménagé en local médical (anciennement kinésithérapeute), avec une piscine intérieure de 12 m2 environ, une salle de balnéothérapie, un sauna, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une terrasse de 34 m2 environ.
Au 1er étage, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, un wc et une salle d'eau.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bain avec wc.
Le 3éme étage offre un coin bureau et une partie grenier de 23 m2 environ aménageable.
La maison datant de 1870, présente de très beaux volumes et offre deux extérieurs en plein centre-ville avec une terrasse privative de 34 m2 environ, ainsi qu'une tropézienne avec vue sur les toits de Bollène.
Chaudière à gaz et climatisation réversible neuves.
Possibilité d'aménager le rez de chaussée en T2/T3 pour générer un revenu locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Agounizera EI (ID 66287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810692962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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KEVIN AGOUNIZERA - IAD FRANCE

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