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Description

Situé dans le secteur très apprécié des Charagons à Bollène, Vaucluse, cet ensemble immobilier bâti sur plus de 1800 M2 représente une opportunité rare à ne pas manquer.
La première maison, de style mas, dégage un charme authentique avec ses quatre chambres spacieuses, son salon-séjour convivial, et sa cuisine parfaitement équipée. La salle de bains est complétée par un cellier, un garage et une dépendance, offrant ainsi tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie familiale harmonieuse.
La seconde maison, de plain-pied, séduit par son agencement intelligent et son ambiance lumineuse. Le salon-séjour accueillant et la cuisine bien agencée vous invitent à passer des moments agréables en famille. Trois chambres confortables et une salle de bains répondent à tous vos besoins. La véranda, véritable atout, s’ouvre sur un superbe jardin arboré et fleuri, offrant un espace extérieur idyllique. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d’été, et la dépendance ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Ce magnifique ensemble immobilier allie charme, confort et praticité dans un cadre enchanteur. Le secteur des Charagons est reconnu pour son calme et sa qualité de vie, faisant de cette propriété une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bollène, au cœur de la Provence.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Référence agence : 936

Publiée le 17/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 64HM-JDQ-EHZ - Réf Superimmo : ANVXW2HI4
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,44% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 367 250 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5110/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 800 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au fuelClimatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 16%

378 000 €
14 août 2024

Baisse de 0,3%

450 000 €
17 juin 2024
451 500 €
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