Superimmo
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Vente maison 567 100 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourg (33710)

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  • 2 363 €/m²
  • 2 Garages
ERA Immo Bourg

ERA Immo Bourg

85 avis
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. A seulement
45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains.
Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques.
Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager.
Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation.
Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités.
Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé.
Extérieurs :
Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.
Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/01/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 2323__742732 - Réf Superimmo : ANVXUO3B0
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Caractérisques
Prix de vente : 567 100 €Prix au m² : 2 363 € / m²

32 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/43784.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 997 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ERA IMMO BOURG

Siren : 501522809 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2014 000 015 591
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