Vente maison 395 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bellevigne-les-Châteaux (49260) - Chacé

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1 646 €/m²
1 Garage

Cabinet Chevillon

02 41 51 04 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

2 maisons en tuffeau en position dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire.
L'habitation principale 200 m2 aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une grande cuisine avec cheminée de 31 m2, un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC.
La seconde 120 m2, se compose d'une partie à refaire sur une entrée, une grande cuisine et 2 pièces ; un grenier sur le tout permet de doubler la surface, et, le bâtiment se prolonge en pignon sur une extension réalisée en salon d'été, magnifique pièce 'cathédrale' de 50 m2 avec 5 m de hauteur au faitage éclairée de grandes baies vitrées sur 3 côtés.
SAUMUR 9 km (Théâtre, Marchés, Gare SNCF et toutes commodités)
DÉPENDANCES
- préau 10m x 4,80m
-3 débarras de jardin
-Gite composé d’un séjour et d’un couchage (en mezzanine)
- Remise avec four à pain
-Cave voutée en s/sol
TERRAIN 9733 m2 (superficie cadastrée)
Le terrain en position légèrement dominante laisse des jolies vues en échappée. Il est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie. 2 accès sur 2 routes.
* Eventuelle division possible suite à l'achat : une des 2 maisons peut etre revendue apres bornage et cloture...(?) Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3770 - Réf Superimmo : ANVXX9VZC

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 733 m²
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969