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16

Vente maison
240 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Châteaubourg (35220)

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  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'AGENCE & CO

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Description

Situé à 5 kms environ de Châteaubourg, à la fois à la campagne et proche de la ville, ce bien vous offre le meilleur des 2 mondes : le calme et la tranquilité de la campagne à quelques minutes de villes dynamiques.
Proche de Rennes, Châteaubourg et Vitré cette maison vous offre un accès rapide à la gare et à la voie expresse Rennes-Paris. Profitez de ses espaces que ce soit à l'intérieur (250m2 habitable environ) ou à l'extérieur pour les amoureux de la nature, les jardins potagers ou les animaux.
Cette propriété dispose de 5 chambres avec placard dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec WC et douche privative, une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse et cheminée insert, cuisine aménagée/équipée moderne (refaite en 2023), grande salle à manger avec salon et cheminée, entrée avec grand placard, WC, buanderie...
A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, bureau, une salle de bains,WC.
Grand garage avec partie atelier (150m2 environ) et partie grenier pouvant être aménagée d'environ 90m2. Parcelle entièrement close avec aménagement pour animaux (bergerie...)
Vos projets personnels et professionnels (artisans, chambres d'hôtes...) pourront se concrétiser grâce à toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Ce bien est une opportinité rare sur le marché. Elle séduira ceux qui recherchent un havre de paix sans sacrifier la proximité des services urbains.
Scanné le QR code pour découvrir en vidéo une partie de cette proprité et contactez l'agence pour plus de renseignememts.
L'Agence & co4, rue de Val d'izé - 35 500 - VitréJulien

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : FOU02 - Réf Superimmo : ANVXWJUM5
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://angence-et-co.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 11 576 m²Orientation : Sud
1 garage - 10 parkingsTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 7,4%

630 000 €
26 août 2024
680 000 €
Localisation
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Siren : 912437811 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000017
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