Vente maison 550 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

NOUVELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!!
Idéalement située entre Chartres et Dreux à seulement 1h15 de PARIS, venez découvrir cette belle Propriété équestre ! Au coeur du Pays du Thymerais dans un écrin de verdure et aux portes du Perche, cet ensemble est constitué d'une maison d'habitation qui vous offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour d'une très belle luminosité, une grande chambre et un bureau, une cuisine aménagée équipée et une suite parentale avec douche à l'italienne, un cabinet de toilette avec douche.
Une cheminée ouverte sur le salon vous apportera une chaleur confortable pour l'hiver.
A l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, un grand bureau (ou une grande chambre), un dressing et une nouvelle suite parentale équipée d'une baignoire d'angle et une douche, une petite chambre.
Les menuiseries sont intégralement en double vitrage sur la maison qui a été équipée récemment d'une pompe à chaleur.
Un grand grenier pouvant servir pour diverses activités vient compléter l'étage.
Cet ensemble immobilier sur un terrain de 1.5 ha environ est composé de plusieurs dépendances actuellement aménagées pour les besoins de l'activité équestre en écuries et selleries.
Ces bâtiments sur une surface d'environ 350 m² sont utilisés pour le stockage et l'entretien du matériel mais également pour le stockage de la nourriture et abritent les 11 boxes prévus pour les chevaux.
Pour les besoins de l'école d'équitation un grand manège couvert offre un espace de travail agréable avec son club house d'environ 480m² au total. Une carrière d'une surface d'environ 55 x 25m permet de travailler également en extérieur.
Les infrastructures sont adaptés de manière à permettre l'accès aux personnes en situation de handicap.
Deux chenils ont été aménagés pour le confort de nos amis canins à l'entrée de la propriété, une mare clôturée, un poulailler et 6 paddocks de détente pour les chevaux.
A l'arrière de la maison vous pourrez vous détendre dans un espace de verdure au pied d'une magnifique tour en pierre (15/16ème siècle) qui jouxte un souterrain resté mystérieux depuis toujours ! (Avis aux amateurs d'histoire et aux aventuriers ....)
Deux grandes caves et un puit de 47 mètres viennent compléter cet ensemble.
Ce bien, de par sa configuration, bénéficie d'un beau potentiel offrant de belles perspectives d'aménagement pour des projets tel que chambres d'hôtes ou gîtes pouvant se coupler avec l'activité actuelle mais aussi avec d'autres projets professionnels tels que la création de salles pouvant accueillir des séminaires ou des stages de formation.
Ce bien vous intéresse ?! Vous souhaitez un complément d'informations ?! N'hésitez pas UN SEUL NUMERO 06 30 31 05 83 .. C'est avec grand plaisir que je vous répondrais ! A Bientôt !
Cette annonce référence 215824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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GÉRALDINE ROUET - BSK IMMOBILIER

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