Vente maison 1 330 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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5 542 €/m²
2 terrasses
10 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Jérémie BITTOUM vous propose, sur la commune de Genas, quartier le bourg, cette magnifique Villa d'architecte.
D'une superficie habitable de 240 m², édifiée sur une parcelle de 1453 m², cette maison unique en son genre offre 7 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux wc indépendants, salle d'eau, buanderie, cellier et des multiples rangements.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un somptueux hall qui s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 90 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur la cuisine ainsi que les différentes terrasses.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique piscine avec son espace bain, parfait pour des moments de détente. Un spacieux pool house de plus de 50 m² complète cet espace extérieur idyllique. Sans vis-à-vis et exposée nord-Est, cette maison vous séduira par son calme et la discrétion de son emplacement.
Cette Villa dispose également d'un sous-sol exceptionnel de 350 m², idéal pour les amateurs de voitures, avec suffisamment d'espace pour exposer vos véhicules de collection. Ce sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagements, comme un espace sauna, jacuzzi, spa, etc., ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, alliant confort moderne, tranquillité et luxe.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM900-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXVZG3G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 330 000 €	Prix au m² : 5 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	10 garages - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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