Vente maison 550 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

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2 292 €/m²
1 Garage

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Description

Charmante maison à Genas 240 m2 sur un terrain de 790m2
Genas, secteur calme et résidentiel, Venez découvrir cette belle propriété familiale à fort potentiel d’une surface de 240 m2 élevée sur deux niveaux et très bien agencée en deux habitations.
A l’étage, l’habitation principale est composée d’un séjour exposé Sud Est, d’une cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.
Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un appartement d’environ 70 m2 composée d’un espace de vie, salon-séjour et cuisine d’environ 30 m2, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que des espaces de rangements. Une cuisine d’été, un grand garage, et un local technique complète ce niveau.
A l’extérieur le terrain de 790 m2 est plat et arboré, piscinable avec une exposition Sud Est, et peut permettre du stationnement en plus du garage.
Cette charmante propriété, au calme, idéale pour une grande famille, est proche des commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry.
Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : 06.67.73.03.03
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXY5DJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immopassconseils.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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