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Description

« Spécial Investisseur - Prix Négociable »
Maison à rénover située au cœur du village de Goersdorf dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord où il fait bon vivre, à 5 minutes de Woerth, à 20 minutes de Wissembourg et de Haguenau.
Bien immobilier idéal pour un investissement dans le cadre du développement touristique en Alsace.
Le bâtiment de 240 m² est composé d’une maison habitation et d’un ancien commerce. Ce dernier comprend un laboratoire, une boutique, un bureau et des réserves.
Les potentialités de cet ensemble immobilier sont multiples : création de plusieurs appartements, habitat participatif, commerce de proximité.
Entrepreneur ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment indépendant à un prix d’achat attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : fr060201 - Réf Superimmo : ANVXWJDAA
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

240 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²Chauffage électrique
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
566 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 100 € / an
Maximum : 11 000 € / an
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