Vente maison 270 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) - La Rochefoucauld

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1 125 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas Audoin - iad

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Description

iad France - Thomas Audoin vous propose: Découvrez cet immeuble au cOEur de La Rochefoucauld, une opportunité parfaite pour un investissement locatif ! Composé de deux locaux commerciaux et d'un grand appartement, ce bien a tout pour plaire. Le premier local de 25 m² est idéal pour une petite activité. Le second, un vaste espace de 105 m², est actuellement un salon de tatouage. L’appartement de 110 m² à l’étage offre un salon cosy avec insert, une cuisine, 3 chambres, et une buanderie. Cerise sur le gâteau : un balcon de 41 m² pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel dans une ville pleine de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Audoin - EI(ID 93534) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 1597927 - Réf Superimmo : ANVXWMMJN

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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