Vente maison 500 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

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2 083 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Steve GIRODON - SAFTI

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Description

Située à l’Ile D’Elle, à seulement 25 min de La Rochelle, découvrez cette charmante maison aux prestations de qualité, nichée dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre un magnifique jardin paysager et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. En plus de son double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, vous profiterez d'une véranda exposée plein sud et d'un salon d’été de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur une superbe piscine.
Ce qui rend cette maison vraiment unique, ce sont les possibilités de loisirs uniques qu'elle offre. Vous pourrez lancer votre canne à pêche depuis votre jardin ou partir en balade en bateau directement depuis chez vous, le long de la paisible Sèvre Niortaise qui borde le jardin à l'arrière. De plus, une dépendance de 40 m², prête à accueillir des amis ou à offrir un potentiel de rendement locatif, ainsi que deux garages et une cave, complètent ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance, et nature. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité et d'activités en plein air !
Visite virtuelle disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012 - SAFTI – GIRODON Steve, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1317516 - Réf Superimmo : ANVXVYJKP

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 705 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1961	Séjour de 56 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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