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Vente maison 1 732 500 €
240 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Rochelle (17000)
240 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 219 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, sur une parcelle arborée de 600 m²;
cette demeure de caractère, agencée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement raffiné :
• Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse qui mène à un double salon - salle à manger baigné de lumière, une véranda agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un bureau pouvant aisément se transformer en chambre. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé et une buanderie.
• Au 1er étage, un élégant palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
• Au dernier étage, le charme opère avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une grande salle de jeux.
À l’extérieur, un magnifique jardin paysager de 600 m² orienté Est-Ouest invite à la détente sur sa terrasse ensoleillée. Un stationnement extérieur offre également la possibilité de créer un garage si souhaité.
Une dépendance au fond du jardin, idéale pour une activité libérale ou pour accueillir famille et amis, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un vaste préau et une cave viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Référence agence : 9342
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : XL8J-HER-I7K - Réf Superimmo : ANVXX69V5
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| Prix de vente : 1 732 500 € | Prix au m² : 7 219 € / m² |
| Taxe foncière : 4 360 € |
82 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 650 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5219/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 598 m² |
| 4 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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