Vente maison 1 066 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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4 442 €/m²
3 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

05 62 29 46 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une allée empierrée, passant au milieu d'un vignoble, mène à la propriété. Le bâti se compose d'une maison et de dépendances en pierre qui forment un U. Il y a une piscine de 12X6 équipée d'une couverture rétractable. Le terrain se compose de 9 hectares de prairies clôturées et 16 hectares de bois qui dominent la vallée de la Garonne.
Maison de 240m2
Sous sol :
cave
RDC:
Entrée avec escalier, cuisine, séjour, salle à manger, wc, véranda, buanderie.
ETAGE:
Le palier distribue sur 4 chambres, la salle de bain et la salle d'eau.
Confort:
double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur split
Dépendances:
2 chais, 3 granges, écurie (avec 9 box), atelier
Commentaires:
La propriété se prête à une activité équestre. Comme il est possible d'acquérir jusqu'à une vingtaine d'hectares de vignes AOC Grave attenantes à la propriété il pourrait y avoir une activité viticole et oenotouristique car on est entouré de châteaux.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXVQLA8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 066 000 €	Prix au m² : 4 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 000 m²	3 Garages
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

hausse de 11%

1 066 000 €

14 mai 2024

960 000 €

Localisation

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HERREMAN & CHARLES

Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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