Vente maison

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

ENTRE VOUS ET NOUS

22 avis

06 52 30 85 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Ref VM409
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison à 8 minutes de Langon sur la commune d'Auros de 240 m² habitables sur une jolie parcelle de 1500 m².
Vous serez séduit par ses volumes. Le bien comprend une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre avec cheminée en pierre, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon de 18 m² donnant sur une belle terrasse couverte côté OUEST, un bureau, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage : une mezzanine, 3 grandes chambres , une salle d'eau et WC séparés.
Ses atouts: son sous-sol de 118 m², sa piscine de 11.5 par 5.5 à revoir, toiture refaite en 2021, le tout avec accessibilité à pied aux commerces et commodités.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 18/06/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : VM409-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXW2M1S

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 4%

240 000 €

13 octobre 2024

250 000 €

Localisation

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