Vente maison 921 800 €

240 m²

12 pièces 12 p

Lannion (22300)

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3 841 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Un refuge entre terre et mer... Là où la côte bretonne se fait plus douce, à quelques minutes à peine du murmure des vagues, se cache une demeure unique, un sanctuaire hors du temps. Une maison où l'on entre comme on plonge dans un rêve, chaque pièce est une invitation à l'évasion, un écho d'histoire, une promesse de quiétude. A peine le seuil franchi... Une large entrée de 20 m², habillée de pierre et de chaux, vous accueille avec la chaleur d'un autre temps. Elle vous invite à flâner, à ralentir, à apprécier le souffle des vieilles pierres. A gauche, une cuisine d'été pleine de charme, avec son ancien four à pain transformé en four à pizza, est l'écrin idéal pour des soirées de partage et de complicité. Ici, tout semble fait pour ralentir le rythme, pour savourer chaque moment. Puis, la lumière vous appelle... Le salon XXL, vaste et lumineux, ouvre son coeur sur un jardin qui s'efface à peine devant l'horizon. Les grandes baies vitrées ne se contentent pas de laisser entrer la lumière ; elles vous transportent, vous font voyager entre intérieur et extérieur, fusionnant les deux dans une harmonie parfaite. Le patio intérieur, vitré en aluminium et verre, capte chaque rayon du jour pour baigner la maison d'une douceur rare. Et au coeur de cette harmonie, un escalier suspendu... Comme une oeuvre d'art, l'escalier au tronc central en bois brut et aux marches suspendues en métal noir vous conduit vers l'étage dédié aux enfants. Cet escalier n'est pas qu'un élément fonctionnel ; il est la colonne vertébrale de la maison, symbole d'un lien entre générations, un trait d'union entre modernité et authenticité. La découverte continue... La salle à manger, élégante et lumineuse, adjacente au salon, fait écho à la grandeur de la cuisine, un espace de plus de 24 m² pensé pour accueillir et célébrer. Chaque détail a été conçu pour transformer les repas en moments de plaisir et de convivialité. Un espace de paix... Dans la suite parentale, accessible par un escalier privé, tout est calme et sérénité. Depuis cette chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, la vue s'étend sur la campagne environnante, comme une fenêtre sur l'infini. Un dressing spacieux et une salle d'eau moderne complètent cet espace, pour que chaque instant passé ici soit une promesse de douceur. Et comme un secret bien gardé... Une maison d'hôtes indépendante, nichée à quelques pas, vous permet d'accueillir famille et amis. Avec son séjour cocooning, sa cuisine aménagée et ses deux chambres, elle offre à vos proches un refuge à part entière, où le confort se mêle au charme de l'ancien. Laissez votre imagination s'exprimer... Une troisième partie de la propriété révèle de vastes espaces polyvalents, où tout est possible. Un ancien bureau de 13 m² et un atelier de 38 m² vous offrent une toile blanche à personnaliser selon vos envies : atelier d'artiste, espace de travail ou encore lieu de détente? Les possibilités sont infinies. Sur un terrain de 3700 m², à seulement cinq minutes des plages de Lannion, cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à vivre autrement, à savourer l'essentiel. Il est temps d'écrire votre propre histoire, entre terre et mer. Prix FAI : 921 800 euros dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 30432.LEP - Réf Superimmo : ANVXVRVTH

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Caractérisques

Prix de vente : 921 800 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

240 m² - 12 pièces - ter. 3 700 m²	Année de construction : 1840
3 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

Infos légales : 43200289700424