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Vente maison 1 680 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 7 000 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

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Description

Le Cap d'Agde - PBI Collection Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de cet ancien village de pêcheurs. Edifiée sur un niveau, cette magnifique villa traditionnelle exhibe fièrement toute l'amplitude de ses lignes sur plus de 290 m² de surfaces habitables implantée sur 1000 m² de jardin paysagé. Aux moyens de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, la rénovation complète de l'édifice repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. L'entrée nous dirige vers la pièce de réception très lumineuse de 70 m² se déployant généreusement sur la ligne d'horizon où se mêlent le ciel et la mer. Ce confortable espace se voit cerné par de larges ouvertures vitrées surplombant le jardin et la piscine de plus de 9 mètres de long. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste du noir a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces à vivre traitées dans des nuances aux tonalités minérales. Sur ce même niveau, l'espace privé s'articule en 1 master suite accompagnée d'1 salle d'eau de plus de 10 m² ainsi qu'un dressing de 12 m². En rez-de-jardin, 3 chambres et 2 salles d'eau se positionnent en véritables cocons feutrés. À l'extérieur, le jardin se décline en différents lieux de détente. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine aux formes libres. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, le jacuzzi et les bains de soleil nous propulsent vers un panorama fascinant. Le Plus: Cave à vin. Chauffage par système de pompe à chaleur. Vue dégagée à l'abri des regards. À proximité des commerces journaliers, des centres médicaux, des établissements scolaires et des infrastructures de sports et de loisirs. À 5 minutes d'un golf international 18 trous. À 7 minutes des plages et du port de plaisance. Notre Avis: Un Certain Pouvoir d'Attraction - Un lieu puissant et singulier au centre duquel les volumes généreux s'intègrent parfaitement au sein d'un jardin structuré. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 345051509 - Réf Superimmo : ANVXWOGK1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudVue sur jardin, sur mer
6 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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