Vente maison 992 250 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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4 134 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Bords de Rance proche DINARD propriété de charme
L'ambiance paisible et irrésistible des bords de Rance pour cette petite propriété composée d'une maison de charme d'esprit Nouvelle Angleterre entièrement restructurée par un architecte.
8 pièces principales composent son intérieur dont une pièce de réception à usage de séjour-salon avec poële à bois et 5 chambres.
De très belles ambiances, une réelle intégrité avec son jardin entièrement clos.
Joli site marin à proximité immédiate : plage, petit port avec mise à l'eau et mouillages à bateaux.
Idéale propriété de famille à proximité des destinations phares de la Côte d'Emeraude.
Co-exclusivité Demeures du Littoral

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : CEM237 - Réf Superimmo : ANVXXLPIE

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Caractérisques

Prix de vente : 992 250 €	Prix au m² : 4 134 € / m²

47 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² (carrez : 240) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 426 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 676,19 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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