Vente maison 730 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 042 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Florent BERTHELOT - Propriétés-privées.com

24 avis

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Description

Découvrez cette splendide maison de 240 m² au Pian Médoc. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Détails de la maison :
Suite parentale : Un espace privé avec salle de bains attenante pour votre bien-être quotidien.
3 chambres
Salle d'eau
Cuisine séparée : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Salon séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente.
Buanderie : Pratique et fonctionnelle.
2 vérandas : Pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
A l'extérieur :
Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air et vos soirées estivales.
Piscine Zodiac
Terrain de pétanque : Pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Panneaux photovoltaïques : Pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement.
Ballon thermodynamique et pompe à chaleur : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien rare conjugue le charme de la nature et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 378911BHF - Réf Superimmo : ANVXWRQX7

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Taxe foncière : 1 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253568.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 niveau
Lotissement	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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