Vente maison 1 495 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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6 229 €/m²
Meublée
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

IMMOBILIERE RENAND

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Description

Un vaste chalet dans le quartier prisé des Servages aux pieds des pistes avec une vue panoramique et ensoleillée.
Chalet de 2003 agrandi en 2017
Chalet typique : vaste entrée desservant un séjour cathédrale avec poêle à bois et une cuisine ouverte et accès à la superbe terrasse surplombant le village,
En R+1 : une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de pièce de yoga, etc , 2 chambres en suite
En R-1 : 2 chambres avec salle d'eau avec accès au jardin.
Chalet Moderne :une dépendance avec un grand salon et chambre avec salle de bains.
Ski room, cave , buanderie, terrain constructible.
Chalet pouvant être exploité en Gite ou maisons d'hôtes avec fort rendement .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5220.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 1759-RENAND - Réf Superimmo : ANVXXIXN5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 6 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 434 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 220 € / an

Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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