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Vente maison 627 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Limerzel (56220)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Ajp Immobilier Questembert

Ajp Immobilier Questembert

339 avis
02 97 26 24 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre - En campagne, sur la commune de Limerzel (Morbihan) - Très belle longère nichée au sein d'un magnifique parc paysager de 1.5Ha environ. Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance, protégé au nord par les terres domaine de Pinieux et entouré de nombreux chemins de randonnées. Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes. Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport. La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest. A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c. Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie. Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars. Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur. Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1879VAE - Réf Superimmo : ANVXX2LWK
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Caractérisques
Prix de vente : 627 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173105.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 210 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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