Vente maison 840 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marly (57155)

Située au coeur d'un quartier calme et très prisé, à quelques pas du golf, cette villa aux lignes épurées déploie 240 m² sur un terrain de 9 ares. Construite en 2010, elle bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu la protégeant des regards indiscrets ainsi que d'un patio central qui apporte de la fraîcheur en été et de la verdure tout au long de l'année. Articulé autour du patio, le rez-de-chaussée accueille une confortable pièce de vie de 70 m². La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour donnant d'un côté sur le patio et de l'autre sur la terrasse et le jardin. Deux pièces bureau, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale de 30 m² prennent également place à ce niveau de plain-pied dont presque toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier minimaliste qui dessert un bel espace ouvert aménagé aujourd'hui en salle de sport et prolongé par une terrasse solarium agrémentée d'un spa. Une salle de bain s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec balcon viennent parfaire les aménagements de ce niveau. Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de cette maison un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. A 3 min en voiture du centre commercial, des commerces de la ZAC Belle Fontaine, et du collège A 4 min en voiture de l'école primaire et 3 min de l'école maternelle A 6 min en voiture du Lycée à Montigny-Lès-Metz Classe énergie : C / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1849 euros Contact : Delphine 06 68 56 58 56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

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Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 2 624 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	115 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2019.

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Infos légales : 89284938100017

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