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Vente maison 1 200 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

11 avis
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Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée à Château-Gombert – 13e arrondissement de Marseille.
Découvrez cette superbe villa de plus de 200 m², rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très prisé secteur de Château-Gombert. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du confort.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de la villa : 213 m²
Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, un espace bureau, un atelier ou même une location saisonnière.
Confort et prestations :
Terrain de plus de 1 200 m² arboré,
Piscine DIFFAZUR chauffée,
Terrain de boules,
Carport,
Climatisation réversible gainable,
Cheminée,
Espaces modulables.
Cette villa allie charme, modernité et fonctionnalité, dans un quartier recherché du 13e arrondissement de Marseille. Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1628018 - Réf Superimmo : ANVXX42FI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 5 pièces - ter. 1 223 m²Année de construction : 1972
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JULIETTE LAMARQUE D'ARROUZAT - IAD

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