Vente maison 117 700 €

240 m²

10 pièces 10 p

Mauriac (15200)

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490 €/m²
Exclusivité

LA MARONNE IMMOBILIERE

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au centre de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un emplacement exceptionnel qui permettrait aux futurs acquéreurs de créer un commerce au rez-de-chaussée.
La maison a su préserver son patrimoine avec ses matériaux d'origine, conférant à l'ensemble un charme authentique. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé, est parfait pour une activité commerciale grâce à sa visibilité et son accessibilité. Les étages supérieurs peuvent être aménagés en un logement confortable, alliant le charme de l'ancien et les besoins modernes.
Idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un cadre unique, cette maison en pierre est une opportunité rare à Mauriac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1047-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXWE26G

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Caractérisques

Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires

240 m² - 10 pièces

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

603 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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