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Vente maison 388 500 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Melesse (35520)

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  • 1 619 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: au sol
Cimm Immobilier Rennes

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne à rénover, nichée dans la campagne de Melesse, une commune pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Construite à partir de 1900 et rénovée en partie en 2020, cette demeure de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille souhaitant allier espace et confort.
Depuis le séjour de 50 m², profitez de la vue verdoyante et le charme de la campagne avec un terrain de 4106m².
La cuisine vide d'environ 30m² vous permettra de créer un espace familiale et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Située entre Melesse et Chevaigné , cette maison est un véritable atout pour une vie familiale épanouie. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité des parcs et jardins, tandis que les soins de santé sont assurés par la présence de plusieurs médecins généralistes à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2358.65 et 2358.65 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 35022018000035666

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1369-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWYM7N
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 106 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage: au sol
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 358,65 € / an
Maximum : 2 358,65 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Infos légales : 821941200
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