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Vente maison 249 900 €
240 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Monbazillac (24240)

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  • 1 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au bois, électrique
- Sextant France & International

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Description

Rare opportunité d'investissement ou de résidence principale dans la commune prisée de Monbazillac, en Dordogne. Cette maison traditionnelle, d'une superficie de 240 m2, est divisée en 3 logements distincts, offrant de multiples possibilités: Investissement dans le locatif ou pour propriétaire occupant cherchant à générer des revenus supplémentaires. Notez que les 2 logements en rez-de-chaussée peuvent-etre connctés. Descriptif: - Logement de 120m2 comprenant 3 chambres, grand séjour, cusine séparée et salle d'eau (T3) - Logement de plain pied de 48m2 avec 2 chambres, salle d'eau et séjour avec coin cuisine (T2) - Logement à l'étage de 72m2 avec balcon, séjour./cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau ( T2) - 2 garages sur place et emplacements de parking Quelques dépendances à rénover: Ancienne batisse, pièce avec cheminée d'origine et chai. Le tout avec terrain d'environ 1250m2 dont une partie de 740m2 constructible. La ville de Bergerac, ses commerces, sa gare et son aéroport sont à 8km, un bien à visiter rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22423

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 75011162195 - Réf Superimmo : ANVXWWBS1
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 041 € / m²
Taxe foncière : 1 515 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

240 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 250 m²2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
BalconTerrasse
Chauffage au bois, électriqueCoin cuisine aménagé
3 salles d'eau1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Infos légales : 52278001400018
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