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Vente maison 149 800 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Monségur (33580)

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  • 624 €/m²
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Philippe ESPESSON - Capifrance

Philippe ESPESSON - Capifrance

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Description

Philippe Espesson vous propose cette maison historique avec un début de construction au 12ième siècle.
Un charme fou se dégage de ce bien avec beaucoup de potentiel sur presque 400m2 de bâti.
Au rez-de-chaussée,
vous trouverez une vaste entrée de 19m2, une cuisine ouverte et son séjour de 40 m2 avec deux cheminées en pierre, une buanderie, un cellier, un WC, un hall de 24 m2, une grande dépendance de 60m2 ainsi qu'un patio de 20m2 avec une vue imprenable sur la magnifique Eglise de Monségur qui date du 13ième siècle.
Au premier étage,
vous découvrirez 4 belles chambres de 13 m2, 16 m2, 25m2 et 26m2 avec des placards intégrés et parquet au sol, une grande salle de bain avec WC de 17m2 et enfin un atelier d'artiste de 37m2.
Au deuxième étage,
un grenier de presque 100 m2 à aménager.
Enfin, une incroyable cave voutée avec un puits de 40m2 vous surprendra!
Travaux à prévoir dont les fenêtres et les volets avec un devis de 12000 euros.
Alors, pour tous les amoureux de la pierre, n'hésitez pas à venir découvrir cette demeure qui n'attends plus que vous pour retrouver toutes ces lettres de noblesse!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855606)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935757964 - Réf Superimmo : ANVXVKSVB
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 624 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²
3 niveaux1 cave
Année de construction : 1200Chauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcGrenier
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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