Vente maison 595 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

PROPRIETE RARE ET EXCEPTIONNELLE située en Seine et Marne.
Vous serez charmés par l'ambiance des lieux de cette ANCIENNE FERME BRIARDE du 18ème siècle sur 1595 m² de terrain clos.
Vous découvrirez une maison principale de 240 m² et des dépendances au fil de la visite de plus de 500 m².
Des matériaux de qualité : parquets à l'ancienne, cheminées en marbre, un escalier authentique et de belles hauteurs sous plafond.
Au rez de chaussée : une cuisine, un salon, un bureau. À l'étage : un palier distribuant 4 chambres avec de belles superficies, une salle de bains, un WC, combles.
Différentes annexes viennent compléter la propriété :
Un Appartement de 30 m² en retour. Une GRANGE de + 100 m². Une VASTE PIECE de 80 m² avec poutres apparentes. Anciennes ECURIES ( + 60 m²), anciennes ETABLES (200 m²). Un GARAGE 40 m². Une cave.
Vastes greniers sur l'ensemble des constructions (environ 600 m²).
Une cour avec d'authentiques pavés et un jardin arboré font de l'extérieur un environnement très agréable.
L'accès se fait également par un porche avec portail automatisé et sa superbe vue sur la rivière.
Idéal pour partager de bons moments avec vos proches. Cette propriété vous offre également la possibilité de réaliser un investissement locatif (existence d'un permis de construire de 25 appartements obtenu auprès du service de l'urbanisme de la commune).
DPE : E. Taxes Foncières : 4 500 EUR. Réf : Q645-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926974)

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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