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Vente maison 132 500 €
240 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Montval-sur-Loir (72500)

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  • 552 €/m²
Denis BARDOUX - iad

Denis BARDOUX - iad

31 avis
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Description

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Découvrez une OPPORTUNITÉ UNIQUE au cOEur de CHATEAU DU LOIR avec ce bâtiment polyvalent offrant de multiples possibilités d’aménagement. Anciennement exploité en BOULANGERIE, ce bien a été transformé en une vaste demeure FAMILIALE de 10 PIÈCES, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour un projet de conversion en plusieurs unités LOCATIVES. Avec environ 300m² environ de surface habitable, imaginez la création de 4 à 5 APPARTEMENTS générant un potentiel REVENU attractif.
En plus de son potentiel résidentiel, ce bien unique offre la possibilité d’aménager des BUREAUX avec VITRINE COMMERCIALE, tirant parti de son emplacement privilégié en CENTRE VILLE. Sans terrain, cette maison est prête à habiter, bénéficiant de double vitrage et de chauffage au gaz de ville.
L'intérieur se compose de 6 Chambres SPACIEUSES, 2 salles d'eau, et une large SALLE ou ATELIER d'environ 50m² environ. L’emplacement est stratégique, à deux pas de tous les commerces et de l’HÔPITAL, se situant entre TOURS et LE MANS, ce qui représente un atout majeur pour les INVESTISSEURS cherchant à maximiser leur investissement.
Une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un INVESTISSEMENT LOCATIF ou souhaitent créer un espace de vie grandiose au cOEur d’une ville dynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1420387 - Réf Superimmo : ANVXTW2XZ
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 6 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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