Vente maison 735 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 063 €/m²
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

RECTEUR SCHMITT - MAISON de 9 PIÈCES (6CH)
Au pied des transports | Lumineux | 2 emplacement sous carport
Maison à la nantaise de 9 pièces (6 chambres) d'environ 220m², située au pied du Tramway (L2) Recteur Schmitt et à proximité de tous les commerces de Bourgeonnière.
Il s'agit d'une maison de type Nantaise qui a été construite dans les années 60-70 sur 3 niveaux.
Elle comprend une partie habitation et une partie bureau accessible de manière indépendant et communicante avec la partie habitation.
Au RDC (partie habitation) :
Hall d'entrée avec dégagement (15.87m²),
Un salon avec WC (20.71m²),
Une chambre (15.17m²),
Une salle d'eau (3.79m²),
Une chaufferie (5.80m²).
Au RDC (partie professionnel) :
Un bureau avec WC, accès indépendant et communicant avec la partie habitation (57.43m²).
Au 1er étage :
Un séjour (23.50m²) avec balcon,
Deux chambres dont une avec dressing (16.29m² et 14.06m²),
Une salle d'eau (4.63m²),
WC indépendant (1.35m²).
Au deuxième étage :
Un dégagement distribuant sur deux chambres (plateau de 45m² au sol et 20m² carrez)
Annexes :
Carport pouvant acceuillir deux véhicules,
Un balcon accessible par le séjour au 1er étage,
Debarras (17m²), ou une chambre (avec travaux d'aménagement) accessible par l'exterieur,
Jardinet devant la maison,
Vous serez également à 5/10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...). supermarchés, commerces...).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM270-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANVXWA015

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/148/ON3z2/talentis_honoraires_2024.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 7,5%

735 000 €

10 juillet 2024

795 000 €

Localisation

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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903