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Vente maison 740 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 3 083 €/m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES GACHET ERDRE- MAISON CONTEMPORAINE 240 M²
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Située dans le quartier recherché de Gachet à Nantes, cette maison moderne et lumineuse de 240 m², construite en 2005, offre des espaces généreux, parfaits pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie de 71 m² avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Ce niveau propose également une suite parentale de 23 m², avec chambre, dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un bureau, un espace de rangement, ainsi que deux autres grandes chambres et une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire.
Le terrain de 630 m² est aménagé avec deux terrasses offrant différentes orientations selon les envies, un grand spa 8 places, et un garage de 30 m² équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Cette maison aux volumes généreux et parfaitement adaptée aux familles, allie confort et intimité pour chacun, dans un environnement calme, à proximité de l'Erdre, des transports et des écoles.
Prix de vente 740 000 € HAI, dont 4.17 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 710 400 €.
Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou par courriel

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2099 - Réf Superimmo : ANVXXDZ0B
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

240 m² (carrez : 240) - 7 pièces - 5 chambresVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143,705 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 393 € / an
Maximum : 3 237 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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