Vente maison 509 600 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nanteuil (79400)

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2 123 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Niort

06 89 36 36 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, L'agence Stéphane Plaza vous propose ce bien unique avec ancien corps de ferme situé entre Poitiers à 20 km de Niort, à 7 minutes de l'autoroute A10, et à 1h10 de La Rochelle. Description de la Propriété : Cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable de 217 m² environ, accompagnée d'un studio indépendant de 27 m² et d'une véranda de 20 m². Les dépendances, totalisant plus de 400 m², incluent des espaces parfaits pour divers projets. Le tout repose sur un terrain de 3000 m² avec un terrain agricole attenant de 10 000 m², idéal pour des chevaux, du maraîchage ou d'autres activités. Points Forts : Proximité des services : Écoles, transports, santé Jardin spacieux et bien entretenu Deux forages de 80 mètres de profondeur pour le chauffage géothermique Localisation Idéale : Cette propriété, véritable havre de paix, offre un potentiel immense pour divers projets. Elle conviendrait parfaitement à : Une activité de gîte ou de chambres d'hôtes Un métier libéral nécessitant des espaces distincts Un projet agricole ou équestre Qualité et Confort : La maison est construite avec des matériaux de qualité, incluant une véranda en aluminium avec double vitrage. Les toitures sont en parfait état. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent Paolo au 06 89 36 36 38. Cette demeure de prestige vous attend pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Paulo FERNANDES AU 06 89 36 36 38 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : PF1142 - Réf Superimmo : ANVXW1UXF

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Caractérisques

Prix de vente : 509 600 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 253 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1870	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8,3%

509 600 €

13 septembre 2024

Baisse de 0,7%

556 000 €

19 juillet 2024

Baisse de 7,1%

560 000 €

15 juin 2024

603 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

Siren : 893293613 - N° de carte professionnelle : CPI 7901 2021 000 000 001