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Vente maison 357 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Nevers (58000)

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1 488 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings

ERA MANTOUE

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Description

Située proche du centre-ville de Nevers, cette magnifique demeure baptisée "La Roseraie" allie le charme intemporel de l'ancien avec le confort des matériaux modernes et de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité de cette propriété d'exception. Caractéristiques : Surface : 240 m² Parc : Un jardin privé luxuriant, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Intérieur : Parquet massif dans toutes les pièces principales, apportant une touche chaleureuse et élégante. Charme de l'ancien conservé avec des éléments architecturaux originaux tels que des moulures, cheminées en marbre, et hauts plafonds. Rénovations récentes utilisant des matériaux modernes de haute qualité pour assurer un confort optimal tout en respectant l'authenticité de la demeure. Pièces à vivre : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Une salle à manger élégante pour des repas en famille ou des dîners raffinés. Chambres : Plusieurs chambres confortables avec des rangements intégrés, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Salles de bain : Luxueuses, avec des finitions modernes et des équipements de haute qualité. Dépendances : Espaces supplémentaires pour des bureaux, ateliers, ou chambres d'amis selon vos besoins. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette propriété unique, veuillez contacter notre agence : ERA Immobilier Nevers Téléphone : 03.86.70.92.10 Email : Site web : Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure d'exception alliant caractère, confort moderne, et emplacement privilégié. "La Roseraie" vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de son histoire. Vidéo :

Publiée le 18/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7352 - Réf Superimmo : ANVXWIK28

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf

240 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 357 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1902	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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