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Vente maison 749 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 121 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
TOURDIAT IMMOBILIER

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Description

NIMES ROUTE D'UZES PROPRIETE DE 5310M2 VILLA T7 DEPENDANCES PISCINE POOL HOUSE GARAGE
Belle propriété édifiée sur 5310 m2; Cette magnifique villa T7 des années 1985 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Avec ses plus de 240 m2 habitables, sa vue panoramique, elle présente des espaces généreux et des équipements de qualité, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine équipée avec une terrasse attenante et cuisine d'été; Idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les environs. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.
En contrebas vous y trouverez de spacieuses dépendances comprenant une suite parentale avec sanitaires, une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, un dressing et une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour recevoir les amis ou loger parents ou enfants.
Le Mazet indépendant se compose de deux pièces principales, d'une salle de bains avec wc, offrant ainsi un espace de vie privé et fonctionnel.
Profitez pleinement de la vie en plein air grâce à une piscine généreuse de 14X6 mètres, accompagnée d'un poolhouse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le double garage et l'abri voitures offrent un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence d'exception alliant confort, élégance et convivialité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette superbe villa.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4659 - Réf Superimmo : ANVXWQW29
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 310 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
Cave (21 m²)Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an
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Infos légales : 52327072600012
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