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Vente maison 730 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 042 €/m²
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

LAURENCE GUIRAUD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AVEC TERRASSES, ASCENSEUR ET GARAGE
Au cœur du centre-ville de Nîmes, dans une rue commerçante (boutiques et galeries d'art), découvrez cette maison de ville sur trois niveaux avec ascenseur. Vous disposez de nombreuses terrasses avec vue sur les toits de la cité romaine.
Elle propose un espace de vie traversant avec une grande cuisine moderne et équipée, ouvrant sur une belle terrasse plein sud.
Elle se prête à de nombreux projets : résidentiel, location courte durée (grâce à ses 4 chambres) ou galerie, restauration... Le rez-de-chaussée pouvant être exploité en local commercial ou transformé en garage.
Laurence GUIRAUD (EI) 06 50 30 17 60
RSAC : 853 902 138
Pour plus de renseignements veuillez contacter Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71-
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et deux instituts universitaires. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6777 - Réf Superimmo : ANVXW8MQB
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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