Vente maison 1 685 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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7 021 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Située en plein coeur de Noirmoutier en l'ile, aujourd'hui exploitée en location, partie d'une bâtisse comprenant au rez-de-chaussée un studio et une pièce de rangement Un escalier mène à l'étage et ouvre sur une salle de réception, sa très grande terrasse en bois et ses trois suites, une cuisine vient compléter cet étage. Le bien est vendu meublé. Un terrain clôturé en copropriété permet de garer quatre véhicules dont 2 se dotent d'un branchement pour recharge électrique. Ce bien au fort potentiel peut être gardé en exploitation, transformé en plusieurs appartements ou bien transformé en loft et accueillir une famille. A deux pas des commerces, de la rue piétonne et du marché. A cinq minutes en vélo des plus belles plages de l'ile. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : b Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 d'environ de 1381 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : NO4019 - Réf Superimmo : ANVXX643G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 685 000 €	Prix au m² : 7 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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