Vente maison 490 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Orgnac-l'Aven (07150)

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2 042 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Chauffage individuel électrique

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Entre Vallon Pont d'Arc et Barjac, proche de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche.
Au calme à seulement 5 min des commerces en voiture.
Spacieuse villa d'env. 240m2 composée d'un espace cuisine, 5 chambres et un coin salon de 77m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, l'ensemble de ses deux salles de bain vous simplifieront la vie familiale au quotidien.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une en bureau. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien.
Le terrain de 1864m2 offre un très bel espace, surtout si on aime jardiner. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une belle piscine à l'abri des regards.
L'achèvement de la construction remonte à 2012, le bâtiment est donc très récent.
Cette villa vous fait bénéficier d'un grand sous-sol avec garage de 55m2 ainsi qu'un garage indépendant de 37m2 au sol pouvant être aménagé différemment.
Le prix de vente est fixé à 490 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 541 EUR pour 12 mois.
Ce logement devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Si cette propriété a retenu votre attention,
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 - Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 20527 - Réf Superimmo : ANVXWMXKK

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 864 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Séjour de 77 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Infos légales : 88791467900014