Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 745 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 104 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Anne GONZALEZ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORLEANS CENTRE, rare à vendre en fond de cour d’un hôtel particulier superbe maison de ville idéalement située au calme dans un quartier prisé entre Coeur de ville et Bords de Loire,
Entièrement rénovée en 2015, le charme et le caractère ancien sont préservés tout en alliant le confort et le design actuel.
Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres et porte-fenêtres donnant sur le jardin exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle et ce, à l'abri des regards
Sa distribution en L avec de généreux espaces tant pour les pièces de réception que pour les cinq chambres réparties sur deux niveaux est idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée : belle entrée, une salle à manger chaleureuse et conviviale avec pierres apparentes saura ravir vos convives, jolie cuisine équipée et aménagée est un bel espace parfaitement agencé pour profiter de la terrasse et du jardin.
Une chambre avec baie vitrée accès direct à la terrasse pouvant faire office de salon-bureau supplémentaire complète ce niveau.
Au premier étage, un très grand salon baigné de lumière s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec cheminée et magnifique bibliothèque, Suite parentale avec salle de bain.
Le deuxième étage distribue quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une salle de bain.
Une cave voutée à l'hydrométrie parfaite saura conserver vos grands crus.
Charmant jardin arboré sans vis-à-vis et garage attenant à la maison
Idéalement située Orléans centre, proche toutes commodités. Parfait état général, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison de ville unique, associant le charme de l’ancien à des prestations qualitatives.
Produit rare Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877551)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340933778252 - Réf Superimmo : ANVXWX9TE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
| Taxe foncière : 2 956 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 70 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1780 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE