Vente maison 319 900 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pithiviers (45300)

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1 333 €/m²
1 Garage

Caroline COLIN - ikami

70 avis

06 43 31 08 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE COUP DE COEUR
Au calme, dans un village de la vallée de l'Essonne, proche de la forêt de Fontainebleau et du GOLF d'Augerville La Rivière
Située à environ 15min de Pithiviers et Malesherbes, 5min de Puiseaux, 25min de Nemours et 1h30 de PARIS CENTRE.
Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété en pierres du 19ème siècle d'environ 240 m2, édifiée sur 597 m2 de terrain. Charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes.
Vous accédez au rez-de-chaussée par une vaste entrée d'environ 15m2. A ce niveau, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 48m2 avec cheminée insert donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert, une salle de bains/douches, wc, un vestibule de 14m2, un dressing de 10m2 pouvant également servir de chambre.
Au 1er étage, accessible par le salon : vous arrivez sur un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale de 40m2 avec salle d'eau / wc et dressing.
Au 1er étage, accessible par la cuisine : vous profiterez d'une vaste chambre supplémentaire d'environ 28m2, avec coin dressing et placards.
Le terrain vous offre deux espaces verts distincts, tous deux clos sans vis à vis.
Une chaufferie, un garage d'environ 20m2 ainsi qu'un bûcher vous permettront de stocker bois et matériaux divers.
Chauffage au gaz avec en complément deux cheminées insert.
Les plus : charme de la pierre, tranquilité du secteur, volume.
Pour la découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN EI (RSAC 879404184) au 06 43 31 08 28 ou par mail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IP18315 - Réf Superimmo : ANVXX9LUN

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_361

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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CAROLINE COLIN - IKAMI

Siren : 533815460

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