Vente maison 1 740 000 €

240 m²

16 pièces 16 p

3 chambres 3 ch

Puisseguin (33570)

DOMAINE VITICOLE-BORDEAUX-SAINT EMILION-FRANCE! Rare à la vente, Domaine viticole niché en plein coeur du parc de Saint Emilion (Puisseguin) avec ces cépages de renommée internationale. Dans ce cadre idyllique et proche Autoroute en direction de Bordeaux, je vous propose cette propriété de 600m² dont 240m² habitable, 3 belles chambres avec toutes les installations requises et matériels pour élaborer des vins de qualité déjà en activité (CHATEAU LA DILIGENTE) avec déjà des contrats et le domaine est dans un bon flux d'exploitation. Ce dernier possède 17 hectares en tout dont 15 hectares de vignes exploitées en cabernet( un blanc et deux rouges). L'exploitation compte depuis sa reprise plus de 35 % de bénéfices. Serait à développer, sur la grande partie habitable des moments conviviales et professionnels des réceptions autour des vins. Des informations préalable au projet de rachat vous seront demandé. Pour tout renseignement, contactez moi au 06.01.32.89.92. M.Landrin Vincent mailing: . See more on instagram v.landrin_efficity_prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Landrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpelier sous le n°750224818.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 740 000 €	Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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VINCENT LANDRIN - EFFICITY

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