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160 500 €
1 934 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²
Venez découvrir cette charmante maison en pierre composée d'un salon-séjour sur cuisine ouverte et une salle d'eau au rez de chaussée, 2 chambres, une salle de bain et un dressing à l'étage, un garage compléte ce bien sur environ 1000 m² de jardin.
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140 000 €
1 556 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 795 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Puisseguin. Jolie maison au calme donnant sur les vignes Au rez de chaussée: un salon/séjour et une grande cuisine aménagée. A l'étage: une chambre, un salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau. Le tout sur une parcelle de 795m² avec une dépendance de 2 pièces restant à aménager. Jardin non attenant, un chemin le sépare de la propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1111 et 1503 Euros/an (année de référence 2023)
9
173 000 €
1 531 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Sur la commune de Puisseguin et très proche de la commune de Lussac où vous trouverez toutes les commodités ,se trouve cette maison de 113m2 mitoyenne d'un coté mais sans vis à vis ,vous bénéficiez d'une jolie parcelle de terrain d'environ 440m2 avec vue sur les vignes. Sa façade orientée sud apporte une belle luminosité . Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, WC , un grand cellier et garage attenant. A l'étage trois grandes chambres , une salle d'eau et un espace de rangement. Cette maison fonctionnelle de belle surface est une opportunité idéale pour devenir votre cocon familial. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage central est au fuel . Issue de la division d'une propriété ,il faudra mettre en œuvre un assainissement individuel. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant
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73 000 €
1 177 €/m²
Maison • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²
Située à Puisseguin, cette maison en pierre, mitoyenne des 2 cotés, bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux commodités du village. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles , Libourne est à1/4 d'heure en voiture assurant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Le bien dispose également d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Par ailleurs, la maison se situe sur un terrain de 170m², la partie située à l'arrière offre une vue sur les vignes. Possibilité de créer un jardin ou une terrasse selon les préférences individuelles. Avec une surface habitable de 62 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. d'un point de vue technique ,le chauffage et le cumulus sont électriques ,la maison étant issue d'une division il faut prévoir la mise en œuvre d'un assainissement individuel. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'intérieur selon leurs goûts et besoins. Une belle occasion d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant
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233 000 €
1 688 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²
A 20 mn de Saint Emilion,10 mn de Saint Seurin sur l'Isle, 25 mn de Libourne, et 1 heure de Bordeaux, au sein d'un hameau très bien desservi par les transports scolaires (vers collège et lycée), cette maison familiale de prés de 140 m2, vous propose une pièce de vie de 50 m2 comprenant une cuisine équipée acquise en 2023 de la marque "So Cook", une cheminée à insert et de larges baies vitrées donnant sur le jardin arboré. La fibre récemment installée, vous permet de télétravailler. Dans la partie nuit, 5 chambres avec placards accueillent toute la famille. Une terrasse couverte de 22m2 (avec vue sur le château de Monbadon) vous permet de profiter des couchers de soleils. Un garage de 24 m2, carrelé complète ce bien. Poulailler mobile, serre tunnel et arbre remarquable ornent le terrain de 2800m2. Cette maison peut être habitée de suite, sans travaux: en effet, la maison a été construite en 2004 sur vide sanitaire, est équipée de double vitrage, et l'isolation a été refaite en 2013, de plus la chaudière a été changée en 2021. DPE C 127, GES C 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2110 Euros Ce bien vous est proposé au prix de 233000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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216 500 €
481 €/m²
Maison • 450 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 000 m²
A visiter sans tarder, rare sur le secteur Saint-Emilion, un hameau rural aux origines moyenâgeuses à rénover totalement, dans un environnement très préservé. L'ensemble se compose de trois maisons anciennes en pierre ornées de cheminées monumentales comprenant une habitation avec étage, dépendance, étable et garage pour 450 m² environ, une habitation type maison d'ouvrier en pierre d'environ 170 m² au sol, et une charmante dépendance indépendante en pierre de 20 m² le tout sur une parcelle en nature de jardin et de vigne d'un hectare et demi. Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour redonner vie à cette propriété idéale pour un projet familial ou agrotouristique. Il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares complémentaires d'un seul tenant, immédiatement autour du hameau pour constituer une propriété équestre par exemple. Nous consulter pour les conditions. Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701. Consultez tous nos biens sur
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428 000 €
2 140 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²
A VENDRE: Maison écologique rénovée avec soin, offrant un mode de vie durable et confortable situé à 4km de toutes commodités et 10 min de SAINT EMILION, 20 min de LIBOURNE et 50 min de BORDEAUX. Caractéristiques écologiques: -18 panneaux photovoltaïques pour une énergie propre -Isolation en laine de coton pour une efficacité énergétique optimale -Système Voda pour une eau filtrée et énergétisée -Chauffage par pompe à chaleur pour un super confort -Toilettes sèches à l'intérieur et à l'extérieur pour une empreinte écologique réduite Intérieur: -4 chambres dont une parentale en rez-de-chaussée -Spacieux salon lumineux de 49M2 et salle à manger avec cheminée -Cuisine aménagée et équipée -Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque -Bureau en mezzanine -Buanderie/ chaufferie Extérieur: - Terrain clôturé de 3200M2 arboré -Abris de jardin, cuisine extérieure, garage, poulailler, potager -Puits avec pompes immergées Les plus: -Bassin naturel avec zone de baignade -Zome de 50M2 isolé et chauffé Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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140 000 €
933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 1 chambre
Maison en Moellons - 150m² avec Garage Située sur la commune de Puisseguin, à deux pas de notre agence, dans un petit hameau paisible à 10 minutes de St Emilion, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne en moellons de 150m², à finir de rénover. La maison se compose au RDC : d'une belle pièce à vivre de 37m², d'une cuisine semi-ouverte de 25 m², d'un cellier de 15 m². A l'étage: une 1ère chambre de 15 m², une salle d'eau de 11 m², un WC, mais aussi un grand espace de 41 m² à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, etc...). A l'extérieur, un garage de 20m² en parfait état avec un petit jardin. Laissez vous séduire ! En tant qu'agence locale, nous serons a même de vous guider dans ce beau projet! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RCS de Libourne sous le numéro pour le compte de la SARL R.F. IMMOBILIER – 1 bis, Place de l'Eglise 33570 PUISSEGUIN – RCS de Libourne N° 845 141 761 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI délivrée par la CCI de BORDEAUX.
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173 000 €
1 531 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²
Sur la commune de Puisseguin et très proche de la commune de Lussac où vous trouverez toutes les commodités ,se trouve cette maison de 113m2 mitoyenne d'un coté mais sans vis à vis ,vous bénéficiez d'une jolie parcelle de terrain d'environ 440m2 avec vue sur les vignes. Sa façade orientée sud apporte une belle luminosité . Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, WC , un grand cellier et garage attenant. A l'étage trois grandes chambres , une salle d'eau et un espace de rangement. Cette maison fonctionnelle de belle surface est une opportunité idéale pour devenir votre cocon familial. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage central est au fuel . Issue de la division d'une propriété ,il faudra mettre en œuvre un assainissement individuel. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine TERREEHORST, Tél. : 0665220474, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914379680 - SAFTI – TERREEHORST Karine, Conseiller indépendant
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140 000 €
1 000 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²
Bienvenue dans ce projet de rénovation offrant un cadre de vie authentique dans un paisible hameau de la commune de Puisseguin. Cette maison en pierre, mitoyenne, est une toile presque vierge qui n'attend que votre créativité pour reprendre vie. Au rdc, découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois ou à pellet. Une cuisine semi-ouverte et un espace buanderie/rangement complètent cet étage, avec un accès direct à une petite cour. À l'étage, un espace vous permettra de concevoir une chambre spacieuse selon vos goûts et besoins. Une salle d'eau avec WC séparé offre un confort moderne, tandis qu'une chambre mansardée ajoute du caractère et du cachet à cette demeure. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m2 vous offre un espace verdoyant pour cultiver un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du plein air. De plus, un garage indépendant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision de la maison idéale dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des commodités de la commune de Puisseguin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité dans le cœur du vignoble bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant
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1 740 000 €
7 250 €/m²
Maison • 240 m² • 16 pièces • 3 chambres • Ter. 170 000 m²
DOMAINE VITICOLE-BORDEAUX-SAINT EMILION-FRANCE! Rare à la vente, Domaine viticole niché en plein coeur du parc de Saint Emilion (Puisseguin) avec ces cépages de renommée internationale. Dans ce cadre idyllique et proche Autoroute en direction de Bordeaux, je vous propose cette propriété de 600m² dont 240m² habitable, 3 belles chambres avec toutes les installations requises et matériels pour élaborer des vins de qualité déjà en activité (CHATEAU LA DILIGENTE) avec déjà des contrats et le domaine est dans un bon flux d'exploitation. Ce dernier possède 17 hectares en tout dont 15 hectares de vignes exploitées en cabernet( un blanc et deux rouges). L'exploitation compte depuis sa reprise plus de 35 % de bénéfices. Serait à développer, sur la grande partie habitable des moments conviviales et professionnels des réceptions autour des vins. Des informations préalable au projet de rachat vous seront demandé. Pour tout renseignement, contactez moi au 06.01.32.89.92. M.Landrin Vincent mailing: . See more on instagram v.landrin_efficity_prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Landrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpelier sous le n°750224818. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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398 000 €
2 653 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 113 291 m²
Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de CASTILLON-LA-BATAILLE à proximité de SAINT ÉMILION. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de PUISSEGUIN, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de St-Émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 557042 )
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321 000 €
3 210 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 15 000 m²
Pour investisseurs, dans le secteur de Saint-Emilion, à 50 minutes de Bordeaux, cette ferme avec vue, offre de beaux volume et l'opportunité d'une habitation hors normes après rénovation complète. Dans un environnement sans faute, en position dominante sur son vallon, l'ensemble bâti de près de 400 m² comprend une habitation de type girondine en pierre, de 3 pièces, et deux grandes dépendances attenantes le tout formant un bâti de 350 m² au sol, agrémenté d'une bergerie en pierre et bois de 40 m² environ, sur un terrain de 1,5 hectare environ. Parfait pour envisager une reconnexion à la nature, dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701. Consultez tous nos biens sur
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170 000 €
1 504 €/m²
Maison • 113 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Christophe ZARPELLON (06 73 58 01 51) vous propose : A 15 min de Saint Emilion, sur la commune de Puisseguin, venez découvrir cette maison de 113m² environ, au calme, elle se compose: d'une cuisine ouverte de 9m² environ sur salle à manger de 27m² environ, salon de 25m² environ avec sa cheminée, cellier, chambre avec dressing, salle d'eau. 90m² environ de combles aménageable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe ZARPELLON EI (ID 58363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899072664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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73 000 €
1 177 €/m²
Maison • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 170 m²
Située à Puisseguin, cette maison en pierre,mitoyenne des 2 cotés, bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux commoditésdu village. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles , Libourne est à1/4 d'heure en voiture assurant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Le bien dispose également d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Par ailleurs, la maison se situe sur un terrain de 170m², la partie située à l'arrière offre une vue sur les vignes. Possibilité de créer un jardin ou une terrasse selon les préférences individuelles. Avec une surface habitable de 62 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. d'un point de vue technique ,le chauffage et le cumulus sont électriques ,la maison étant issue d'une division il faut prévoir la mise en œuvre d'un assainissement individuel. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'intérieur selon leurs goûts et besoins. Une belle occasion d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine TERREEHORST, Tél. : 0665220474, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libournesous le numéro 914379680 - SAFTI – TERREEHORST Karine, Conseiller indépendant
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